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房东知道自己开的价让刘天赐和江明不喜,但自己已经没有钱了,能多卖一点是一点。在他的认知里,脸皮和钱的厚度是成正比的,只要能卖上好价钱,脸皮都可以不要。

“刘先生,留步留步,刚刚我的喊价是高了,可这生意不是谈出来的吗?我喊价,您还价,这也是市场常态吧。”

“是啊,你喊7.8亿,我还价4亿,有什么不妥?”

房东哭丧着脸,拦住刘天赐,“刘先生,对不起,是我不对。我都沦落到卖房子了,这不也是想着留几个钱傍身。”

刘天赐一听有些心软了,就耐下心来,“这位老板,你挂牌4.8亿,半年多了,有没有人买?怕问的人都很少吧?为什么就是因为你的价格高了。这样吧,你也不容易,我添2000万,4.2亿,产权办理清楚当日付清。”

房东咬咬牙,跺跺脚,“刘先生,刚刚是我不对,我向您再次道歉。4.5亿,全款现金,不然我还债都不够。”

刘天赐抬起眼皮,看了江明一眼,只见江明微不可察的点点头,便下了决心,“行,就按你说的4.5亿,我让律师过来,三天内办理过户,办好后当天付款。”

“好,我等您消息。钥匙我先交给江先生代为保管,我去准备手续。你们走的时候拉一下总闸,如果等着用房子,不拉也行。”房东不敢耽搁,把钥匙交给了江明匆匆离开了。

作为设计师,阿丽肯定是不满意这栋楼的,她认为外观上有许多瑕疵,内部装修虽然看上去不错,但是并不是最适合的。

阿丽指着现在站的地方,“小天哥哥,这里以后还要改造一下,我想在这里加一个小酒吧,旁边那间改造成茶室。要是等着急用,就暂时不用改,以后再说。”

“以后再改吧,现在临时用作天丽投资的总部,等西陵那边建设好天丽投资的总部大楼再来改。”

阿丽点点头,背着手在顶楼办公室里走了一圈。

刘天赐等人正在欣赏办公室的装修的时候,阿丽叫了一声,“小天哥哥,姐姐快过来看,那里的房子好漂亮啊。”

阿煊和刘天赐、江明闻声过去一看,原来旁边是几栋造型各异的花园别墅。

江明对于这片的房产更熟悉一些,指着那些房子开始介绍,“这是沪海的花园老洋房,全国目前只有这种老洋房四五千栋。可以上市交易的不到200栋,因为产权问题,实际上只有100不到可以在市场上流通。”

刘天赐昨天就听大姐说过花园老洋房的事情,听了江明的介绍,刘天赐更加好奇。

“明哥,这岂不是说这种老洋房更加稀奇,以后只会越来越少?”

“是啊,北方四合院,南方老洋房,数量越来越少了。”

“那有没有可能买得到?”

“那是自然,不过这种老洋房一般都是拍卖竞价,价格炒得太高了,这两天就有一场拍卖,买的是两栋老洋房。其中一栋就是这栋,彩色砖墙的那一栋。”

江明手指的是一栋北欧风格的独栋别墅,里面的花园应该是好长时间没有打理,看上去有些萧瑟。

“阿丽,这栋房子怎么样?喜不喜欢?”

阿丽的眼睛看着这栋老洋房,眼里闪着光,听见刘天赐问自己,咬着嘴唇重重的点了点头。

江明看出他们有购买的欲望,便拉着三人离开大楼。

“走,就在附近,我们去内边看看。这房子这几天要拍卖,开放对外参观,一个人五百块的门票。”

刘天赐听了后,不由得对这个提出收门票的人竖起拇指,鬼才。

下了大楼,江明用锁将大门锁上,把钥匙交给刘天赐,“拿着吧,马上就是你的了。”

侧首望望阿丽和阿煊,“我们走路去,这里最多十分钟就到了。”

余汇区福安路送拍的别墅至今已有110年的历史,1998年允许老洋房交易以后,这栋房子换了三任主人。不过这三任主人都是抱着炒高房价的目的买下来的。

一路上,江明如数家珍的介绍着这栋要拍卖的老洋房。

“这栋别墅,始建于1911年,是瑞典一名商人安德里亚森建设的,当时他在沪海这边赚了许多钱,打算按照自己童年时的愿望建一座美丽的房子。他请了当时时间了最着名的设计师,罗德·西斯科进行设计,耗时三年才建设完成。”

“二战爆发后,安德里亚森就离开华国回国去了,后来这栋楼就收归国有。2005年这栋房子最先拍卖时是2700万,第二次拍卖时是十年前,买了9800万,第三次是五年前,涨得更快,高达2.1亿元。”

“这栋房子占地面积2400平米,花园面积1800平米,是一栋地面三层的房子,有一个地下酒窖。据说现在的房主改造了地下结构,地下扩大到了500平米的空间。地面主体建筑的面积为820平方米,按照这几年的价格水平,应该会被拍到5.6亿左右。”

“不过不好说,这个价格能不能拍得出来,这几年大家手头上钱不多,怕拍不上价。另外就是这栋房子是目前能够上拍的面积最大的一栋,不知道会不会引起大家是抢夺。”

江明才讲完,就已经走到了洋房旁,这里站着几名穿西装的年轻人正在顶着高温收入场费。

刘天赐低声和江明说:“明哥,帮我弄个竞拍资格。”

说完,刘天赐拿手机扫了两千块钱,带着大家一起参观起来。

经典果然是经典,这栋一百多年前的建筑,如今看起来一点都不比现在兴建的别墅差,反而多了些历史的厚重和神秘色彩。

阿丽两眼放光,看得很仔细,进到别墅,更加的小心认真。

这里虽然已经被多次改造过,好在没有破坏原有风貌,那些木质雕刻还保存完好,房屋的结构几乎都没有变化。就是增加了一些现代化设施,如卫生间,厨房,地下增加了恒温泳池、桑拿房和SpA室。